数字化伍德灯 http://news.39.net/bjzkhbzy/200720/8052394.html模拟清算作为地产从业者耳熟能详的一个词汇，其作用和目的相信从业者都有认识.模拟清算在房地产开发项目中的运用情形颇为广泛，无论是合作开发、收并购或者基金投资，都有可能涉及模拟清算的应用。不同于其他文本对模拟规则的详尽讨论，本文尝试从以下几个角度分析模拟清算，希望对从业者有一个重新的认识，如有错误之处，亦希望读者加以指正。模拟清算的算账逻辑模拟清算的算账逻辑是什么，相信很多从业者都可以娓娓道来。通过事先约定的清算规则，确认模拟清算时点项目的收入、成本、费用以及相关税金，从而计算出项目净利润的一套算账规则。这个回答确实反应了模拟清算的一个侧面，其主要目的就是为了计算项目的模拟净利润，但计算逻辑的梳理更为重要。如果深究其中的原理，如何确认项目的模拟净利润？笔者认为，其中的核心逻辑在于，模拟清算不仅有利润表的模拟，更重要的是对税务清算的模拟。模拟清算的表达式为：模拟清算=模拟会计利润表+模拟税务清算表模拟会计利润表是模拟清算的直观体现，其本质是对项目利润表的模拟。计算公式为：项目模拟净利润=项目总收入-项目土地成本-项目开发成本-销售、管理费用-财务费用-增值税及附加-土地增值税-企业所得税（土地增值税以下简称“土增税”，企业所得税简称“所得税”）。但如果仅是利润表的模拟，实际上离项目模拟净利润还有很大距离，模拟清算的核心算账逻辑，在于对税费的模拟计算，特别是增值税及附加、土增税、所得税。因此模拟清算还应当设置另外三张报表，即增值税及附加、土增税、所得税（以下合称“三税”）模拟税务清算表。模拟税务清算表和模拟利润表的编制原理和依据完全不同，三税的模拟清算表是依据税法的口径和规则，计算出三税的数额。因此三税的模拟计算是模拟清算中最重要的算账逻辑。综上，模拟清算算账逻辑是项目模拟会计利润表和三税模拟税务清算表，只有通过会计报表和税务报表的同时模拟，一并拉通，才能真正完成模拟清算的工作。
我想要的未来，是看得到安全感
在我的记忆中，爸爸您是一个高大、帅气的男人，可不知在什么时候您头上竟有了在这个年龄不该有的白发。周国平曾说过：“世界越来越喧嚣，而我的日子却越来越平静了。”在现代社会中，喧嚣与浮躁无疑成了人们生活的主旋律，而我想，我们应该沏上一杯淡淡的茶，面对浮华的一切，安静地守住来自心底的那一份光。是谁，在那个晓风残月的杨柳岸下执手相看佳人的泪眼？是谁，在多次落榜之后发出“黄金榜上，偶失龙头望”的感慨？又是谁，不愿在宦海中沉浮，一遍一遍吟诵着“忍把浮名，换了浅吟低唱”？正是那位才华横溢却又追求心灵宁静的著名词人，柳永。面对尔虐我诈，喧嚣浮躁的官场，他叹息着摇了摇头——那不是他心灵所属的地方。于是，他融入了市井，以大地为床，乱石为枕，与众多歌伎们赏花吟月，浅吟低唱。他以一颗平淡的心静静的守住了他来自心底的那一份纯真，那一份光芒。“凡井水处，必有柳屯田词。”我想，正是他这颗追求平静的心，使他永远活在了人们心中。当你轻轻走过他的窗前，一首浪漫又富有诗意的小夜曲不觉让你停下脚步，花儿微微颤动着身子，连月儿听了也禁不住迷醉。屋内那个英俊的少年正是肖邦。在他无比短暂的一生之中，他经历了太多太多，因为作文