10月初刚出炉，根据中国指数研究院发布的《年9月百城房价指数表》，
昆山房价又双叒涨了！
涨幅全国第4！
房价的不断飞涨急坏了刚需买房族！
根据昆山房产网统计，9月昆山总计成交套，环比上涨40.26%，日均成交超套！仅次于金三银四，排名第三位。
别急，10月3日晚苏州紧急发布新政
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限购
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
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限贷
从严控制公积金贷款
首次使用公积金不影响，二次使用首付款额度提高，贷款金额降低。
进一步完善差别化住房信贷政策
提高首付款比例。
一夜变天，昆山楼市成交量骤降！
10月4日起，新一轮的房地产调控措施正式实施。一夜之间昆山楼市就变了天，成交量骤降，从每天套以上的成交量直接跌至个位数，限购立见成效！
继续剥开外壳，新政实施之后，昆山每天的纯住宅销量到底怎么样。
10.4-10.7昆山住宅成交数据
日期
成交楼盘
成交数量
合计
10月4日
江南境秀园
2
4
公园壹号名邸
1
玖珑湾花苑
1
10月5日
江南境秀园
19
19
10月6日
江南境秀园
2
2
10月7日
0
0
成交量下降，至少短时间内昆山楼市能够处于一个相对稳定的状态，不会再急剧增长。卖方市场瞬间变成买方市场，这也许是昆山楼市的一个拐点，未来房价会不会下降，我们静观其变。
昆山房产交易中心暂缓备案
10月8日，昆山房产交易中心发布通知，10月3日24点之前上传的网签合同正常备案，10月3日24点之后上传的全部退回，暂缓备案。
限购会给楼市带来什么？
“金九银十”交界，一周时间里，19个城市新政落地，多地重启限购限贷。限购之后对房价到底会有什么样的影响？
南京
10月5日，南京出台限购升级版。限购重拳之下，南京楼市成交数据断崖式下跌，二手房买家大面积毁约。
杭州
10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降。
北京
9月30日晚上，北京出台“新京八条”，不少经纪人基本没什么客户可带看，所以都选择了提早下班回家。
限购政策实施之前，
昆山的房价涨幅总是把一线城市踩在脚下，
限购政策实施之后，
昆山的房价会怎么波动，
我们一个月后见分晓！
最后，我们来看看截止到年10月3日昆山各小区的最新房价，
这也许会成为昆山房价的最高点！
高新区（玉山）
高新区小区价格（单位：元/㎡）
1
新城域
2
华润国际社区
3
新华舍
4
香溢紫郡
5
时代文化家园
6
中航九方城
7
摩卡小镇
8
中大未来城
9
森林半岛
10
观湖壹号
00
11
天地华城
12
风景英伦
13
三水萧林
住宅：；别墅：
14
澞和苑
15
凯迪城
16
竹园·四季花城
17
天成佳园
18
昆城博奥苑
19
白鹭湾
20
伯爵大地
21
昆玉九里山庄
22
康城花园
23
江南春天
24
逸景湾
25
金谷园
26
城市之光
27
和风雅颂
96
28
琨公馆
29
九扬香郡
30
罗马假日
31
菁英汇
32
香堤湾花园
33
北城新境
34
绿岛花园
35
好美家花园
36
大德玲珑湾
37
虹桥大厦
38
嘉兴苑
39
阳光逸品
40
方正名门
41
假日半岛花园
42
联邦国际商务花园
43
金邻花苑
44
荣丰锦园
45
永盛广场
46
朝阳广场
47
中原佳苑
48
汉林花园
49
光华时代广场
50
清水湾
住宅：；别墅：
51
泰和苑
52
柏盛园
53
大同新村
54
香榭水岸
55
阿里山花园
56
嘉和苑
57
鹿城花园
58
萧林大厦
59
永丰大厦
60
滨江花园
61
虹桥佳苑
62
棕榈泉山庄
63
共青小区
64
天居华庭
65
环庆花园
66
锦隆佳园
67
杰座大楼
68
望山舒院
69
金大元御珑宫廷
70
水岸花园
71
御墅临峰
72
玉荷春天
73
新公馆花园
74
竹园（一至二村）
75
新港湾花园
76
金柏大厦
77
华林花园
78
天使湾
79
金水楼台
80
茗景苑
81
亭林山庄
82
置地广场
83
赵厍花园
84
长荣花苑
85
南华苑
86
香馨佳园
87
桃花源山庄
88
绿洲山语
89
红峰二村
90
胜利新村
91
森林别墅
92
富阳新村
93
美陆佳园
94
鱼尾狮玉峰山庄
95
天华佳园
96
留晖山庄
97
西桥新村
98
怡苑洋房
99
尚城国际花园
雍景湾南苑
雍景湾西苑
雍景湾东苑
峰水佳苑
65
万丰苑
时代中央社区
江南理想
阳光昆城
国际艺术村
东方曼哈顿
印象欧洲
板桥新村
朝阳新村
汉浦新村
平巷新村
富贵花园
利得国际
满庭芳花园
63
青城之恋
新江南康居
水秀江南
水秀花园
50
希望之城
西湾新村
保昆公寓
祝家厍新村
南苑新村
绣衣东村
08
集街东村
集街西村
江南新村
晒谷场
察院前小区
采莲新村
柏庐新村
里厍新村
亭林新村
玉城新村
79
香樟园
星海花园
住宅：17；别墅：
日康花园
新城家园（城北）
13
大众都市家园
仓基园
丽泽公寓
团结新村
丽泽新村
朝阳西村
15
跃进新村
交运小区
东需浦小区
61
新阳花园
青春里
常乐里
麒麟新村
怡馨苑北区
樾阁花园
北栅湾小区
银洲花园
生化小区
柏庐二村
玉龙新村
87
娄邑小区
东通山弄
景阳新村
宾晞苑
杏园
19
兰园
81
菊园
37
月盛花园
55
紫竹公寓
00
富康花园
90
倚和园
75
火炬新村
84
新大陆花园
60
明珠花园
93
通山新村
27
海峰公寓
90
观林壹品
金色港湾
住宅：30；别墅：
朗晴园
33
昆海花园
16
梅园新村
38
状元新村
15
琼花新村
长顺滨江皇冠
23
春晖锦苑
54
合兴苑
59
中山新村
19
新苑花园
44
兴华园
28
水秀艺墅
76
豪门世家
24
皇家花园
13
爱河小区
新城柏丽湾
43
宁静花园
00
海佳名邸
61
景秀苑
00
富士康花园
51
华懋大厦
65
君悦豪庭
52
康怡园
丁香花园
蚕种场新村
滨江丽景
46
丽华园
碧波公寓
04
振华园
景典铭园
65
虹桥花园
26
凯悦花园
12
文峰公寓
95
红峰一村
77
景轩花园
88
金都花园
79
柏庐广场
71
银华园
78
时家园
绣衣新村
夹浦新村
55
许文塘
24
后塘花园
33
假日花苑
71
教师新村
樾城花园
82
假日山庄
69
金城商苑
56
青阳嘉苑
58
怡景湾
29
杉欣花园
64
紫荆花园
锦阳苑
93
小桃园
31
南街小区
纽约之星
庆枫花苑
56
仁心苑
团结村
17
澳洲阳光
38
富柏大厦
63
银都花园
67
金瑞家园
14
东方铭园
55
开发区
开发区小区价格（单位：元/㎡）
1
世茂蝶湖湾
2
绿地21新城
33
3
世茂东一号
住宅：06；别墅：20
4
中南世纪城
32
5
世茂东外滩
22
6
建滔裕景园
90
7
首创悦都
58
8
中航城
06
9
珠江御景
86
10
衡山城
79
11
公元壹号
12
外滩印象花园
86
13
吉田国际广场
71
14
黄浦城市花园
06
15
中大简界
52
16
中冶昆庭
17
景枫嘉苑
32
18
东方丽池
51
19
象屿珑庭
18
20
东城蓝郡
90
21
和兴东城
56
22
四季华城
31
23
玫瑰湾
22
24
左岸尚海湾
72
25
中星城际广场
22
26
昆城景苑
42
27
绿中海
28
乐华园
18
29
翡翠名都
81
30
东晶国际花园
77
31
常发香城名园
83
32
玖珑湾
19
33
汇景公寓
32
34
东方华庭
35
阳光水世界
84
36
东创科技中心
37
金鹰国际公馆
22
38
新城家园（城南）
88
39
弘辉首玺
69
40
国际公馆
41
天籁花园
62
42
博悦广场
43
景秀丽都广场
25
44
柏悦商务大厦
27
45
汇杰雅苑
32
46
华敏世家花园
71
47
晨曦南北园
16
48
尚东国际花苑
88
49
白领空间花园
64
50
珠江新村
90
51
美华园、美华东村/西村
16
52
永泰花苑
39
53
裕元新天地广场
21
54
田林苑
65
55
南樾新村
83
56
柏庐天下
33
57
御景苑
49
58
佳盛花园
15
59
夏驾园祥苑
34
60
兴华园
28
61
御澜湾花园
09
62
大公小区
63
新都银座
28
64
夏驾园荣苑
65
青阳宝岛花园
住宅：；别墅：
66
蓬曦园
90
67
南庭嘉园
1
68
中华西村
52
69
夏驾园贵苑
16
70
宝领家园
37
71
美馨嘉园
17
72
春漪园
43
73
上海公馆
43
74
西苑新村
14
75
文峰园
76
中华北村
77
碧景苑
78
宝领新村
88
79
白墅新村
80
锦晟花园
10
81
枫景苑
60
82
富华园东西村
06
83
春曦园
13
84
汛塘商苑
15
85
景江花园
53
86
玉龙东村
87
新城丽园
10
88
夏驾园华苑
34
89
朗峰裕花园
97
90
世茂新界
91
东方罗马
86
92
苏尚帝景
36
93
黎明清境
71
94
巴比伦国际广场
12
95
月城湾新村
66
96
日月星城
66
97
青江秀韵
80
98
盛华园
99
东方国际广场
72
夏驾园富苑
12
银泉新村
63
锦华园
19
弥敦城
金茂云庭
10
爱华园
75
丽华园
添馨阁
62
扬子新村
13
奥林苑
32
丰华园
39
圆明东村
39
新城天地
昆城豪庭
53
周市镇
周市小区价格（单位：元/㎡）
1
颐景园
00
2
光大花园
14
3
自由都市
31
4
大德世家
04
5
苏尚家园
44
6
金塘园
12
7
龙之天地花园
8
琨城帝景园
34
9
云山诗意
66
10
花都艺墅
53
11
博威黄金海岸
76
12
合生颐廷
57
13
凤凰城
34
14
华城美地
15
青春岸线
53
16
东辉铂领
32
17
祥和花园
33
18
巴比伦花园
00
19
宇业天逸华庭
00
20
阳光世纪花园
61
21
君临天下
45
22
丽景江南
03
23
长江绿岛
24
江南明珠苑
14
25
澳宇花园
19
26
嘉禾花园
73
27
永共新村
28
睦和花园
12
29
东方家园
30
珠泾花园
57
31
市北锦苑
32
时代名苑
13
33
溪香米兰
03
34
嘉裕富士花园
67
35
白领国际公寓
68
36
新浦花园
29
37
金山嘉园
38
嘉裕花园
39
鑫茂花园
8
40
黄浦家园
41
换新小区
7
42
长江花园
85
43
永平花园
44
东方花园
45
金塘珑沐湾
住宅：40；别墅：91
46
五丰广场
00
47
合生国际花园
63
48
宝城国际
49
凤祥园
50
瀛海祥和花园
33
51
璞俪公馆
52
馨座
93
53
金城北郡
94
54
永平家园
55
昆山花园
73
56
宝城名邸
37
57
东辉缘
31
58
中楠锦绣家园
30
59
金浦花园
89
60
青春驿站
61
友谊苑
7
62
望族商城
10
63
东方雅苑
37
64
昆太花园
86
65
圣雅园
96
66
春晖锦苑
54
67
知心花园
巴城镇
巴城小区价格（单位：元/㎡）
1
新城翡翠湾
24
2
阳澄春晓苑
35
3
北大资源理城
住宅：，别墅：00
4
凤栖园
5
华府庄园
00
6
通澄花园
85
7
清风华院
00
8
金色森林
54
9
龙城雅居
62
10
红杨花园
11
湖滨花园
10
12
金澄花园
25
14
城际风尚花园
69
15
环湖佳苑
16
同进君望
17
城际雅苑
10
18
金湖银滩
19
神州通城西印象
88
20
西岸水城
21
通澄美墅
96
22
君子亭花园
11
23
翠里
60
24
杨林小区
25
榭乡名邸
85
26
悠然雅居
10
27
玉山胜境
28
锦绣蓝湾
80
29
丰泽园
21
30
泰泓花园
24
31
晴碧园
69
32
中房紫怡花园
33
湖墅帕提欧
04
34
湖畔林语
7
35
中大易墅
25
36
天成丽景
37
湖亭园
38
恒源紫芸
57
39
苏园
20
40
克拉水城
29
41
绿城玫瑰园
42
檀香园
59
43
富泽苑
44
鼎园美墅
45
禹园
41
46
爱丽舍皇家花园
47
汇智阳澄华庭
93
48
兰亭园
49
天伦随园
联排：25；独栋：
50
英郡
56
51
双湖湾别墅
28
52
纯翠（凤和园）
53
阳光新城
11
54
城际风尚
69
55
碧水佳园
56
荷塘月色
45
57
印象欧洲
58
品院
住宅：85；别墅：18
59
阳澄花园
71
60
嘉馨花园
61
昆阳花园
62
凤晖园
63
碧波苑
9
64
湖畔雅居
65
年丰花园
张浦镇
张浦小区价格（单位：元/㎡）
1
舜江首府
2
森隆满园
05
3
农房英伦尊邸
4
顺城名湾
44
5
张浦裕花园
74
6
江南春堤
7
碧悦湾
8
海上印象花园
59
9
上海星城
10
蓝波湾
9
11
风和日丽
12
舜江浅水湾
13
银鹿新城
14
彩慧苑
15
亲水佳苑
9
16
鸿禧山庄
17
月亮湾
18
亲和佳苑
19
丰泽里
92
20
景和园
21
枫情佳苑
22
丽水湾
23
双洋湖水秀庭院
42
24
康宁公寓
25
名城花园
26
水秀庭院
42
27
新都汇
28
银河新都
29
锦绣港湾
30
嘉鹿花园
31
馨逸家园
9
32
阳明山庄
58
33
心泊家园
9
34
牡丹苑/玫瑰苑
35
太阳岛高尔夫别墅
15
36
舜江碧水豪园
37
大市双洋小区
38
盛巷小区
9
花桥
花桥小区价格（单位：元/㎡）
1
凯德都会新峰
28
2
建滔滨江裕花园
29
3
新城郡尚海
71
4
星汇兰亭
5
绿地康桥郡
53
6
香逸尚城花园
69
7
鑫苑世家
47
8
中城紫竹苑
48
9
smart智慧城
84
10
光华糖果公元
22
11
棕榈湾
25
12
爱知国际
10
13
兆丰99阳光新生活广场
00
14
嘉宝梦之城
15
两岸新天地
16
花溪公馆
17
博富尚城
30
18
中科苑
64
19
花桥公馆
9
20
万科mixtown
83
21
You乐城
22
象屿都城
19
23
中城商务广场
63
24
GOHO悦城
10
25
苏豪国际广场
26
常发香城湾
72
27
花桥裕花园
31
28
鑫苑国际城市花园
01
29
绿地21城
65
30
可逸兰亭
47
31
中城国际花园
04
32
孝贤雅苑
88
33
双联国际
34
花苑新村
76
35
绿地繁华里
53
36
同城光明捷座
20
37
泗泾湾
10
38
招商新村
32
39
胜巷新村
17
40
花家浜
05
41
四季阳光花园
88
42
国基城邦
住宅：41；别墅：40
43
花溪畔居
53
44
天福小区
53
45
上海裕花园
28
46
美车城
95
陆家镇
陆家小区价格（单位：元/㎡）
1
常发豪郡
2
青春雅居
8
3
山水江南花园
21
4
云立方花园
78
5
东景苑
44
6
启发广场
56
7
水岸香堤花苑
89
8
佳茂缘商务广场
7
9
邵村家园
39
10
阳光新第花园
14
11
珠海新村
04
12
富荣花园
75
13
宜家花园
14
夏桥家园
82
15
东方假日城
32
16
珠竹花苑
17
陆电新村
18
蒋巷南苑
19
杏花北苑
74
20
春江佳苑
68
21
蒋巷北苑
22
陈巷小区
10
23
博雅景园
70
24
龙邑小区
25
联谊花园
49
26
百灵佳苑
79
27
龙溪新村
7
28
碧湖苑
29
菉溪新村
30
桃园春天
92
31
联谊新村
16
32
邵村南苑
95
33
杏花南苑
34
夏桥小区
44
35
沙葛新村
36
名湖花园
57
37
白杨湾国际公馆
锦溪镇
锦溪小区价格（单位：元/㎡）
1
水榭蓝湾
7
2
顺城锦湖湾
3
鑫河湾
4
首创青旅岛尚
90
5
时代御湖
38
6
枫丹御园
85
7
纳帕溪醍
75
8
一泓蓝溪
14
9
天竺新村
10
倚林佳园
15
11
锦江别墅
54
12
锦院
25
13
玉浪桥
14
上湖溪岸
15
汉堂
17
蔚蓝半岛
18
锦溪花园
19
丰泽湾花园
22
千灯镇
千灯小区价格（单位：元/㎡）
1
千灯裕花园
62
2
浦园
3
华强阳光都城
4
清华名城
35
5
晶蓝上城花园
63
6
阳光新城花园
11
7
黄浦君庭
11
8
奥园印象高迪
73
9
上郡花园
10
雅居乐悠wo公园
85
11
御翠湾
12
大唐花苑
13
人和家园
14
卿峰丽景
40
15
鑫湖坊
16
钢峰新村
17
忆江南
47
18
东方玉园
19
银泰花园
37
20
中地花园
21
千灯逸墅
22
申峰花苑
23
恒升花园
24
佑林泰极
68
25
都会华庭
26
大唐奥斯汀
57
27
尚千灯
7
28
港佳公园里
06
29
华美达广场
63
30
汉城国际
11
31
熙岸铭郡
33
32
南苑小区
33
美景园
34
碧桂园世纪城
00
35
善景园
67
36
玲珑家园
37
东江园
38
大唐花园
9
39
马景园
40
锦景园
41
名人华城
淀山湖
淀山湖小区价格（单位：元/㎡）
1
富力湾
79
2
韵湖国际
65
3
耀江淀湖桃源
81
4
华纺易墅上海湾
41
5
恒海国际高尔夫花园
48
6
淀湖鹿鸣九里
90
7
君悦花园
14
8
福运马洛卡
74
9
东淀湖庄园
07
10
淀辉锦园
11
云湖御墅
26
12
绅园
26
13
河滨花园
79
14
荷玛诗湾
18
15
淀湖芳华里
46
16
农房悦上海
76
17
淀山湖壹号
75
18
长泰淀湖观园
85
19
江南岸
20
纳帕尔湾
33
21
淀山湖花园
66
22
淀山花城
42
23
香馨佳园
24
东湖花园
36
25
曙光新城
63
周庄镇
周庄小区价格（单位：元/㎡）
1
龙隐水庄
2
水月周庄
3
假日半岛
4
新舟小区
5
周庄画家公寓
48
6
凌湖随园
7
天润尚院
50
8
高林水乡花园
9
9
富春坊
10
周庄万盛园
22
11
瑾润九仰周庄
76
12
云谷周庄
13
水韵花苑
7
新政实施之前的昆山房价就这样一路
↑涨↑涨↑涨
一天一个价！
但是新政实施之后，
昆山迎来了楼市拐点，
未来的昆山房价会朝着什么方向演变，
擦亮眼睛拭目以待！
注：数据来源昆山房产、安居客，以近一个月昆山各小区二手房成交均价计算，价格仅供参考，实际房价可能因楼层、楼栋不同略有差异。统计截止年10月3日，如有变动请以最新价格为准。
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